첫임장
제가 관심 있었던 지역은 동대구입니다.
이안동대구는 동구 33평형(신축전 외) 기준 최고가, 준신축 기준 최고가에 형성 되어있어요.
많은 사람들이 이안동대구와 이안센트럴D를 혼동하고 있는데 저도 마찬가지였어요.
부동산에 물어봤더니 이안 동대구 1번 이안센트럴 D2번 이라고 부르더라구요
위치를 보면.
바로 앞에 신천역(도보 5~7분)이 있고, 동신초등학교보다 선호도가 높은 동대구역으로 배정됐습니다.
역세권, 1000세대, 준신축(3년) 모두 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
현재 이안 동대구, 동대구 반도유보라, 동대구 우방 아이유쉘이 3대 대장 아파트로 불립니다.
처음 임장하는 곳을 보기 위해 아무런 대책 없이 갔습니다.
부동산 방문할때, 사실 부동산에 대해 잘 모르고 돌아다니기엔 부담스러워서 부동산에 들러 이것저것 물어봤어요.
주택투자 중 동구는 대구 이안동이 가장 좋다고 들었습니다.
현재 기준(22.11.07)으로 33평형 기준 4억~5억원 수준이며 로열동의 로열층에 따라 약간의 가격 차이가 있었네요.
여러 곳을 다녀본 결과 로얄동은 약 105동, 106동(경치, 초등학교와의 거리, 신천역과의 거리가 가장 가깝다)이였어요.
내부 사진은 못 찍었는데 전반적으로 깔끔했어요.
하지만 3년 된 물건이라 집주인이 양도하거나 파는 물건이 많아 거래가 잘 되지 않았는것 같았습니다.
이안센트럴디(이안2차)는 입주 10개월이 지났는데 거래가 활발하지 않았어요.
이제 하락장이여서 매수자가 구매하는데 많이 유리합니다!^^
이안 동대구가 주거와 투자 목적으로 좋다고 생각합니다.
다만 가격이 5억대로 책정되어 있어 조정면적+DSR요건 충족여부와 추가 현금 및 대출로 가능한지 확인해야 합니다.
한 가지 걱정되는 것은 동대구를 중심으로 많은 주택이 재개발, 재건축, 분양되고 있어 23~24년 사이에 입주물량이 상당할 것으로 예상되는 점이에요.
부동산은 수요와 공급의 법칙이 우선이니 조금만 더 기다렸다가 급매물이 나오면 투자하는게 좋아보입니다.
이상으로 '부동산 임장(동대구편)'게시글을 마칩니다.
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투자유발 목적이 아니라 정보공유 글입니다.
감사합니다.