1. 원평동
구미역과 구미종합버스터미널의 가장 안좋은 점은 모텔과 술집이 너무 많다는 거에요.
보통은 역근처나 버스터미널근처는 외부사람들이 많이 오기도하기때문에 쉴수있는 모텔과 술집이 역주변으로 많이 있는게 현상입니다.
원평동 재개발·재건축 문제로 1~3개 단지에 새 아파트가 들어서고 있고, 구미 아이파크 더샵은 23년 11월에 입주를 앞두고 있습니다.
입주할 때는 주변 술집과 모텔이 어느 정도 정리됐으면 좋겠는데, 지금까지는 많이 정리되지 않아서 추후 모습을 좀더 지켜봐야할것같아요.
혹시나 모텔과 술집들이 정리된다면 가격이 상승할 확률이 높아질것으로 예상됩니다.
이후 2·3단지가 입주할 경우 구미역과 가까워 대구 서구와 동대구 등으로 출퇴근하는 데 직장인들에게 유용할 것으로 보여집니다.
2. 송정동
푸르지오캐슬은 충분한 상가와 인프라를 갖추고 있지만, 구축들이 주변에 많다는 것이 단점입니다.
구시가지와 연결되어 있어서 이미 상권이 형성되어 있고, 인근에 병원과 약국이 많이 있습니다.
다행히 큰길을 중심으로 터미널 쪽에만 모텔과 유흥주점이 있고, 길을 건너 더 올라가면 푸르지오 캐슬 근처에는 모텔과 단란주점 등이 없어서 그나마 괜찮았습니다.
푸르지오 캐슬에서 시청 쪽으로 내려오면 힐스테이트가 있고, 주변에 상가가 많아 단지 내 상가는 모두 비어 있는 상태였습니다.
또한 인근에 오래된 아파트가 많고, 구미시청까지 걸어서 5분 정도 걸으면 충분한 상가와 주변 기반시설이 있어서 생활하기에는 편리한 환경이였어요..
구축인점이 조금 아쉬웠습니다.
형곡동으로 가는 길에는 금호어울림포레1·2호차가 있었고, 약 6년정도 된 신축아파트 였고 걸어서 10분 거리에 기반시설을 갖춘 상가들이 있었기 때문에 구축이 싫다면 금호어울림포레1,2차도 좋은 선택이 될수 있을것 같습니다.
단점은 초등학교가 너무 멀어서 신혼부부들에게 추천할 만한 아파트였습니다.
3. 형곡동
구미에서 가장 궁금한 아파트 중 하나가 형곡주공3단지였는데요.
재건축 문제가 있어 협회 설립 이후 현재 사업시행인가가 추진되고 있습니다.
약 800가구가 들어올 예정이며, 형곡주공3단지를 시작으로 일련의 전반적인 재건축을 거쳐야만 동네 전체가 바뀌는것이 현상입니다.
언제 바뀔지는 모르겠지만, 구미 신도시가 저물어갈때쯤 형곡동이 다시 뜨지않을까 조심스레 예상해봅니다.
살기에 좋지 않은 환경이기 때문에 실거주로는 추천하지 않습니다.
임장 전에 조사했을 때는 학원가가 많은 줄 알았는데 사실은 학원이 유명한지 현수막이 걸려 있는 것도 있었지만 옛날에 걸어둔 것 같고, 내가 원하는 학원의 구성이 아니여서 많이 실망했습니다.
정말 예전에 제가 다니던 학원느낌이였고, 근처에도 이제 어린아이들은 살지 않는것처럼 보였습니다.
앞으로 10년 안에 크게 바뀔 것으로 예상되는 곳이었지만 당장은 진입과 수혜를 보기에는 어려워 보였습니다.
다음 회에서는 구미 신도시에 대해 알아보겠습니다.
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감사합니다.